دانلود کامل ترین جزوه حقوق اجتماعی و سیاسی در اسلام

جزوه حقوق اجتماعی و سیاسی در اسلام
دانلود جزوه

 

 

 

حسین جوان آراسته کتاب دانشگاه پیام نور علمی کاربردی دانشگاه آزاد کارشناسی ارشد استخدامی pdf جزوه حقوق اجتماعی و سیاسی در

 

 

[videopack id=”40687″ width=”456″ height=”270″]:///-////[/videopack]

ُِ: » «

»

دفاتر اسناد رسمی بصورتی که امروز وجود دارد و در هر شهر و کوی و برزن به کثرت هست ، وجود نداشت و هر کسی که می خواست معامله ای بطور رسمی انجام دهد ، می بایست به اداره ثبت محل جزوه حقوق اجتماعی و سیاسی در اسلام می کرد و در آن اداره ، مباشرین ثبت اسناد یعنی کارمندانی که عنوان آنان مباشر ثبت و وظیفه آنان ثبت معاملات و قراردادها و تعهدات بود ، سند را تنظیم و ثبت دفتر اسناد می نمودند .

براساس این قانون ادارات ثبت در حوزه های محاکم حقوق وزارت عدلیه تاسیس می گردید و وظیفه آن عبارت بود از : اول : ثبت اسناد دوم : دادن صورت از ثبت دفاتر و سواد اسناد ثبت شده .

سوم : دادن تصدیقاتی از قبیل مطابقت سواد با اصل ، تصدیق اصالت امضاء ، تصدیق تاریخ و ………

چهارم : پذیرفتن و حفظ اصول اسنادی که نزد آن اداره امانت می گذارد .
این وضع تا بهمن 1307 ادامه داشت ، در آن تاریخ نخستین قانون تشکیل دفاتر اسناد رسمی در 20 ماده به تصویب رسید و به وزارت دادگستری اجازه داده شد تا در نقاطی که مقتضی می داند دفاتر اسناد جزوه حقوق مدنی 5 را تشکیل دهد که مردم در صورت تمایل ، برای ثبت معاملات و تنظیم اسناد رسمی به آنها مراجعه کنند . ولی معاملات مربوط به اموال غیرمنقول ثبت شده در دفتر املاک ، کماکان باید در اداره ثبت اسناد و املاک تنظیم و ثبت می کردند .

 

دانلود جزوه حقوق اجتماعی و سیاسی در اسلام

 

این قانون با تصویب قانون ثبت جزوه حقوق اجتماعی و سیاسی در اسلام و املاک 1308 نسخ و مواد مربوط به دفاتر اسناد رسمی در قانون مز بور ادغام و آورده شد و براساس آن وزارت عدلیه موظف شد که در نقاطی که مقتضی بداند دفاتر اجتماعی و سیاسی رسمی به تعداد کافی ایجاد نماید و به این ترتیب در نقاطی که فاتر اسناد رسمی نبود ثبت معاملات و اسناد در ادارات ثبت و در نقاطی که دفاتر اسناد رسمی بود در آن دفاتر متعاملین می توانستند اسناد رسمی خود را تنظیم نمایند .
در 15 خرداد 1316 قانون دفاتر اسناد رسمی در 65 ماده به تصویب رسید و در حقوق ماه همان سال نظام نامه آن در 45 ماده و در 14 اردیبهشت 1317 بقیه آئین نامه آن در 64 ماده به تصویب رسید .
در 25 تیر ماه 1354 قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران در 76 ماده به تصویب رسید .

از ویژگی های قانون مصوب 1316 و همچنین قانون 1354 دفاتر اسناد رسمی آن جزوه حقوق اجتماعی و سیاسی در اسلام ، تنظیم اسناد را منحصراًٌ بر عهده دفترخانه ها گذاشته شد و از وظایف اداره ثبت اسناد و املاک خارج نمود .

ماده 1 قانون دفاتر اسناد رسمی سال 1316 و ماده 1 قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران ، وزارت دادگستری را ملکف نمود در هر حوزه ثبتی به تعداد لازم و کافی دفاتر اسناد رسمی تاسیس نماید .

در قانون دفاتر اسناد رسمی نام صاحب دفتر به » سردفتر « و برای هر دفترخانه یک سردفتر با یک یا دو دفتریار در نظر گرفت که دفتریار اول دارای سمت معاون دفترخانه و نماینده سازمان ثبت اسناد است .

معنای لغوی اسناد
اسناد جمع مکسر سند است .

سند در فرهنگ فارس عمید و لغات اینگونه تعریف شده : » نوشته ای که وام یا طلب کسی را معین سازد و یا مطلبی را ثابت کند .

و سند در فرهنگ فارسی معین اینگونه تعریف شده : » آنچه جزوه حقوق اجتماعی و سیاسی در اسلام اعتماد کند ، مدرک مستند و نوشته هایی که قابل استناد باشد .

فلسفه نوشتن سند

مهمترین فایده نوشتن ا اسند ، استوار نگاه داشتن اساس و پایه اجتماعی و سیاسی و امنیت قضائی است . لازمه دوام یک اجتماع آن
است که داد ستد و به طور کلی معاملاتش دارای نظم و قانون ثابت باشد که تمام افراد آن اجتماع ملزم به تبعیت از آن

قوانین هستند .

دانلود رایگان حقوق اجتماعی و سیاسی در اسلام

ماده 1284 قانون مدنی در تعریف سند می گوید : » سند عبارت است از هر نوشته ای که در مقام دعوا یا دفاع قابل استناد باشد .
با توجه به این تعریف سند باید نوشته و قابل استناد باشد و ممکن است یک نوشته برای دعوایی سند باشد ولی برای دعوایی دیگر سندیت و چنین ارزشی را نداشته باشد ، پس منظور از سند ، نوشته ای جزوه مسئول حقوق و دستمزد که در خصوص موضوع مورد نظر بتوان به آن استناد کرد .

بطور کلی ، اساس مکتوب بودن سند است خواه بصورت نوشته یا حقوق های کاداستر ، همه خصوصیت سند را دارند . غالباًٌ قبل از بروز تنازع به منظور پیشگیری از اختلاف تن ظیم می گردد تا اختلافی پیش نیاید و یا در هنگام طرح دعوی

برای اثبات حقانیت به عنوان دلیل به آن استناد کنند .

عقود ، معاملات ، قراردادهای ماده 10 قانون مدنی ، تعهدات و قرارها و امثال آنها که مکتوب می شود به عنوان سند مورد بهره برداری می باشند .

اسناد رایج ترین ادله ی اثبات دعوی می باشند .

تعریف ثبت : ثبت در حقوق عبارت است از نوشتن جزوه حقوق اجتماعی و سیاسی در اسلام قراردادها و عقود و ایقاعات و معاملات و وضعیت املاک در دفاتر رسمی .

اقسام سند
قانون مدنی در ماده 1286 سند را بر دو نوع تقسیم نموده است : سند رسمی ، سند عادی .

تعریف سند رسمی و عادی در قانون مدنی الف ) سند رسمی
سند رسمی در ماده 1287 قانون مدنی چنین تعریف شده است :

اسناد ی که در اداره ثبت اسناد و جزوه حقوق اجتماعی و سیاسی در یا دفاتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشد ، رسمی است .

 

 

امروزه سردفتران پس از بررسی های ادارات ثبت مبنی بر برآورد نیاز به تاسیس دفترخانه در شهرستان ها و بخش ها و در فواصل زمانی ، با اعلام سازمان ثبت متقاضیان ثبت نام و پس از برگزاری آزمون و مراحل لازم و ارائه حقوق اجتماعی و سیاسی در اسلام و مستندات انتخاب و با حکم و ابلاغ ریاست سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در محل شهرستانی که برای آن آزمون داده اند دفترخانه تاسیس و مشغول به فعالیت می گردند . سن سردفتران نباید از 24 سال کمتر و نباید بیشتر از 50 سال داشته باشد .

همچنین براساس ماده 69 قانون دفاتر اسناد رسمی ، سردفتری که بازنشسته می شود می تواند دو ماه قبل از بازنشستگی ، شخص واجد صلاحیت را طبق مقررات این قانون برای تصدی دفترخانه خود با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور معرفی

کند و ورثه سردفتر شاغل حین الفوت نیز تا شش ماه بعد از فوت مجتمعاًٌ فرد مورد نظر را معرفی کنند ، در صورت عدم معرفیر دمواعد مقرر ، سازمان ثبت اسناد و املاک می تواند راساًٌ دفترخانه را به فرد واجد شرایط دیگری واگذار کند . براساس ماده 23 قانون دفاتر اسناد رسمی ، سردفتر ، مسئول کلیه امور دفترخانه است و دفتریار اول مسئول امور است که به موجب مقررات به عهده جزوه حقوق اجتماعی و سیاسی در اسلام محول شده است و یا از طرف سردفتر در حدود مقررات ، انجام آن امور به او ارجاع میشود . در مورد اخیر » ارجاع امور به دفتریار توسط سردفتر « سردفتر و دفتریار مسئولیت مشترک (مسئولیت تضامنی) خواهند داشت .

در هر مورد که براساس مقررات این قانون ، دفتریار به جای سردفتر انجام وظیفه م ی کند » کفیل دفترخانه « مسئولیت دفتریار همان مسئولیت سردفتر است و همین حکم در مورد سردفتری که کفالت دفترخانه دیگری را بر عهده دارد ، نسبت به امور کفالت جاری خواهد بود .

باید توجه داشت در حالتی که دفتریار بجای سردفتر ، جزوه حقوق اجتماعی و سیاسی در اسلام وظیفه می کند ، مسئولیت دفتریار (کفیل سردفتر) مسئولیت شخصی است و هیچگونه مسئولیتی متوجه سردفتر اصیل نخواهد بود .

مقدمات تاسیس و محل استقرار دفترخانه
براساس ماده 54 قانون دفاتر اسناد رسمی ، محل دفترخانه با معرفی سردفتر و موافقت اداره ثبت محل تعیین خواهد شد و تغییر آن از محلی به محل دیگر در همان شهر یا همان بخش فقط در صورت ضرورت و با تصویب اداره ثبت محل امکان پذیر است .

براساس ماده 74 قانون دفاتر اسناد رسمی ، مهلت تاسیس و تشکیل دفترخانه برای کسانی که به سمت سردفتری اسناد رسمی ، منصوب می شوند از تاریخ صدور ابلاغ سردفتری حداکثر سه ماه است و در غیر اینصورت ابلاغ وی کان لم یکن تلقی می گردد .

 

 

 

طبق ماده 14 آئین نامه قانون دفاتر اسناد ر سمی ، میزان مرخصی سردفتر و دفتریار یک ماه است و ابلاغ مرخصی بنابه درخواست سردفتران و دفتریاران و موافقت رئیس ثبت محل از طرف مدیرکل ثبت استان صادر می شود ، ابلاغ مرخصی برای خروج از کشور منوط به تصفیه حساب است مگر در موارد ضروری با اخذ تضمین کافی مقدور است .

ساعات کار دفاتر اسناد رسمی مانند ساعات کار ادارات ثبت جزوه حقوق اجتماعی و سیاسی در اسلام و املاک است و در صورت داشتن 30 سال خدمت متوالی و یا متناوب با تقاضای سردفتر یا دفتریار بازنشسته می شوند و حداکثر سن برای سردفتران و دفتریار اولی 70 و برای سایر پرسنل دفترخانه 65 است . (مواد 10 و 11 قانون دفاتر اسناد رسمی )

موارد رد مسئولین دفاتر
در موارد رد ، مسئولین دفاتر باید از تنظیم اسناد امتناع نماید ، براساس ماده 53 قانون ثبت » مسئول دفتر نمی تواند اسناد زیر را ثبت نماید :

1 ـ اسنادی که به منفعت خود او باشد .

2 ـ اسنادی که به منفعت کسانی که در تحت ولایت یا وصایت یا قیمومت او واقع اند . 3 ـ اسناد مربوط به اقارب نسبی خود تا درجه چهارم یا سببی تا درجه سوم .

4 ـ اسناد مربوط به کسانی که در خدمت او هستند .

باید دانست که ماده 31 قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران مصوب 1354 در مورد اقارب ، سردفتر ماده 53 قانون ثبت را اصلاح کرده و تنظیم سند برای اقارب نسبی و سببی تا درجه چهارم از طبق سوم را منع کرده است .

ثبت سند در موارد رد
ماده 54 قانون ثبت و ماده 31 قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1354 تصریح دارند به اینکه ، در موارد رد ، اگر دفتر اسناد رسمی دیگری در محل نباشد همان سردفتر ، می تواند سند را با حضور دادستان یا رئیس دادگاه حقوقی 2 مستقل یا نماینده آنان ثبت نماید و مراتب را در زیر سند توضیح دهد .

دفتریار
براساس ماده 3 قانون دفاتر اسناد رسمی ، دفتریار کسی است که به پیشنهاد سردفتر و به موجب ابلاغ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برابر مقررات به این سمت منصوب می شود و هر دفترخانه می تواند دو دفتریار داشته باشد .

شرایط انتخاب دفتریاران
دفتریاران باید همان شرایط سردفترداران را داشته باشند مگر شرایط سنی و علمی ، که در دفتریاران متفاوت است ، با این توضیح که دفتریار باید لااقل 20 ساله و حداکثر 50 ساله باشد و درجه علمی او برابر ماده 7 قانون اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران باید لیسانس یا دیپلم کامل باشد با این تفاوت که اگر دیپلمه باشد باید یکسال کارآموزی کند ولی اگر لیسانسیه باشد از کارآموزی معاف است .

 

دفاتر لازم و موجود در دفترخانه های رسمی
1 ـ دفتر ثبت اسناد یا همان دفتر ثبت دفتر یا دفتر دفترخانه یا دفتر جاری ، که پلمپ شده و اسناد در آن ثبت می شود و مهمترین دفتر ، دفترخانه ها است .

2 ـ دفتر درآمد یا دفتر تمبر ، این دفتر نیز توسط سازمان ثبت پلمپ می شود چون کلیه درآمدهای ()
: » () «